К адвокату Грибакову А.С. обратилась гражданка «С» с просьбой помочь ей выписать родственников из муниципальной квартиры для последующей приватизации квартиры.
Обстоятельства дела:
В трехкомнатной квартире, предоставленной на основании договора социального найма жилого помещения, главным нанимателем которой является гражданка «Д», зарегистрированы ее родственники, а именно, гражданка «С» - ее дочь, гражданка «А» - ее внучка и дочь гражданки «С» и гражданина «В», гражданин «Н» - ее правнук сын гражданки «А», гражданин «И» - ее сын, гражданин «В» - бывший ее зять бывший муж гражданки «С», гражданка «Я»- ее внучка и дочь гражданина «И».
Гражданин «В» не проживает в данной квартире с момента начала бракоразводного процесса с гражданкой «С», с осени 1986 года. Гражданка «Я» выехала с матерью в город Наро-Фоминск на постоянное место жительства в 1996 году, где ранее ее мать проживала со своей матерью и сестрой. Гражданин «В» и гражданка «Я» не проживают в данной квартире на протяжении длительного периода времени, своих вещей в ней не хранят, плату за квартиру и коммунальные услуги не вносят. Адвокат Грибаков А.С. посоветовал обратиться с исковым заявлением в суд для признания непроживающих в квартире граждан утратившими право пользования. Гражданка «С» приняла совет адвоката и попросила его представлять ее интересы и интересы ее близких в суде.
Подготовка к судебному разбирательству и судебное рассмотрение дела:
В исковом заявлении адвокат Грибаков А.С. ссылался на п.3 ст. 83 ЖК РФ « в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда». Также Грибаков А.С. ссылался на Закон РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ». В соответствии со ст. 20 ЖК РФ «местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает». В исковом заявлении адвокат прописал, как определяется место жительства граждан РФ согласно п.3 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713. Адвокат Грибаков А.С. доказал, что ответчики не используют жилое помещение для проживания т.е. по назначению, предусмотренному действующим законодательством (п.1 ст. 17 ЖК РФ). Ответчики добровольно выехали из данной квартиры, что является основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Наличие регистрации ответчиков нарушает права истцов, так как они не могут приватизировать квартиру. Как разъяснено в Постановлении Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. №14 «Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временный характер, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжение тем самым договора социального найма». К исковому заявлению адвокат Грибаков А.С. приложил копию финансово-лицевого счета, копию договора социального найма жилого помещения, справку и ОВД «Печатники» о том, что в данной квартире ответчики не проживают.
По ходатайству адвоката суд допросил свидетелей, которые подтвердили длительное непроживание ответчиков в спорной квартире, добровольность выезда, а также то, что ответчики не участвуют в содержании и ремонте жилого помещения.
Люблинский районный суд, изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, исковые требования истцов удовлетворил. Ответчики были признаны утратившими право пользования жилым помещением и сняты с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом, благодаря обширному знанию действующего законодательства и богатому опыту в жилищных спорах адвоката Грибакова А.С., гражданка «С» защитила собственные права и права своих близких родственников.